代書費用是多少?

來源: 代書費用    發佈時間:2010/10/19 下午 05:47:56
代書費用,我買衣間房子 , 貸款約400萬, 屋齡約10年, 我要知道代書費用 土地移轉費用 $ 建物移轉登記 $ 抵押權設定登記 $ 代請藤本費 $


這些項目可以自己辦嗎?

給你以下買賣雙方需要繳付的費用表:
賣方:
1.土地增值稅
2.過戶或交屋前的地價稅、房屋稅、水、電、瓦斯、管理費(使用者付費)
3.抵押塗銷代書費【抵押權塗銷登記(銀行貸款清賞)每件 1500元】

買方:
1.契稅
2.印花稅
3.地政規費
4.代書費【建物及土地買賣轉移登記代書費,由買方付費】
5.如有貸款,銀行貸款開辦費(貸款設定費)
6.如有貸款,火險、地震險
7.過戶或交屋後,地價稅、房屋稅、水、電、瓦斯、管理費(使用者付費)

代書費用依工會約定:

建物及土地買賣轉移(一筆一棟移轉登記一人),每件 10000元,每增加一筆建號,加收 2000元,每增一筆土地,加收 1000元,登記名義人,每增加一人,加收 1000元。

抵押權設定登記(銀行貸款)每件 4000元

抵押權塗銷登記(銀行貸款清賞)每件 1500元


首先~~賣方會同意由你自己去辦過戶嗎 ?? 一般買賣過程雙方都會要求給 (專業的代書) 辦理 , 因為代書是屬於【公正的第三人】

如果你是賣方,你敢把房屋所有權狀及印鑑證明交給買方嗎 ? 會不會過戶完成後你拿不到錢ㄋ ? 或是買方把所有權狀拿去貸款在走人ㄋ ??

又如果你是買方,你敢把你的身分證件全都交給賣方嗎 ? 會不會拿了你的證件到銀行做出什麼事ㄋ ??